На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Свежие комментарии

  • чвсатпкьл
    Да идёт этот сторонник бордюрочно газонного бизнеса да ещё приверженец ковидного заговора в одно место. Москва помнит...Собянин рассказал...
  • radiofree RF
    У меня в 2023 году был такой же случай.По интернету нашёл компанию,позвонил,цену назвали 1200р.Пришел мастер с ноутбу...В СЗАО за поверку...
  • Сергей Потемкин
    СхожуВ галерее «Тушино...

Кто такой старший по дому и чем он занимается?

Многоквартирный дом/Pixabay«СЗ» узнал, какие полномочия есть у председателя совета многоквартирного дома Старшие по домам есть во многих столичных многоэтажках. Между тем дискуссии в соцсетях показывают: далеко не все понимают, какие полномочия есть у старшего по дому, как контролировать его работу и можно ли заменить. На эти вопросы «СЗ» ответила Алина Цопа, начальник отдела эксплуатации ГБУ «Жилищник района Щукино», которая постоянно контактирует со старшими по домам. Решают голосованием «Старший по дому» — название, скорее, народное. — В Жилищном кодексе РФ есть другое понятие — «председатель совета многоквартирного дома». Фактически это один из жильцов, которого выбирают на общем собрании собственников и дают ему право представлять интересы всех жителей перед управляющей компанией, жилищно-строительным кооперативом и другими ведомствами, — объясняет Цопа. Поэтому и выборы проводятся на общем собрании собственников в два этапа: сначала избирают участников совета дома, затем — его председателя. Чтобы стать председателем совета дома, за кандидатуру должны отдать свои голоса как минимум две трети жильцов. Совет и его председателя выбирают обычно на один год. Но переизбрать их можно и досрочно, проведя новое собрание. Отвечает за всё На плечи старшего по дому ложится много обязанностей. — Он контролирует качество уборки лестниц, лифтов, территории возле дома, осуществляет контроль за ремонтом, пожарной безопасностью, использованием общедомового имущества. Он должен организовать спил аварийных деревьев во дворе и разобраться с внеплановым отключением воды. Иными словами, он отвечает практически за всё в доме, в том числе за организацию услуг консьержа, — говорит Алина Цопа. Если жилец обнаружил, например, что крупногабаритный мусор складируют на 1-м этаже, он должен сообщить об этом старшему по дому, а тот обязан принять меры. Через старшего можно направить обращение в управляющую компанию с просьбой установить возле подъезда лавочки. Его же задача — провести собрание, записать просьбу, а после проконтролировать работу и проинформировать жителей о её результате. У него же хранятся ключи от аварийных выходов и подсобок. Можно снять досрочно Оплачивается ли работа членов совета дома и председателя? Это могут решить только сами жильцы решением общего собрания. Часто жители также задают вопрос: можно ли снять председателя с поста? В Жилищном кодексе говорится, что сместить председателя можно досрочно на общем собрании жильцов. «Мой номер знают все жильцы» Зоя Минигалиева уже семь лет старшая в своём доме 13, корп. 1, на улице Маршала Василевского. Соседи хорошо её знают. Номер телефона старшей по дому есть у всех жильцов. — Весной по дому ходили молодые люди, предлагали установку счётчиков втридорога. Выбирали, как правило, квартиры пожилых людей. Я всех жильцов предупредила, чтобы непрошеным гостям двери не открывали, а сразу звонили мне. И таких звонков было немало. Я сразу же сообщала в полицию, что у нас в доме подозрительные люди ходят, пытаются обмануть пожилых людей, — говорит старшая по дому. Жители предложили установить на дверях в подъезд новые кодовые замки, чтобы посторонние не заходили. — Я обратилась с этим вопросом в управляющую компанию. Мне пошли навстречу. Сейчас у нас в доме меняют кодовые замки, — рассказывает Зоя Минигалиева.
Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх